一、項目情況

膠州路49號項目地處四方路歷史文化街區北片區，為推測建于1930年代的帶外廊合院式住宅，保護類別為三級建筑，歷史功能及現狀功能為商住兩用，建筑面積2852.41平米。項目隸屬大鮑島（四方路歷史街區）改造更新項目，是里院北片最佳的橋頭堡地理位置。

二、項目優勢

（一）區位優勢

項目所在的中山路商圈為青島市市級商圈，形成于1897年德國占領時期，曾與上海南京路、北京王府井齊名，是老青島著名的第一商業中心。沿中山路一帶現已分布劈柴院、天主教堂及棧橋等知名旅游景點，更有眾多歷史風貌建筑及文化旅游資源集中分布于中山路兩側街巷內部，為商圈未來發展文旅型商業提供了旅游客源儲備。

（二）交通優勢

項目位于地鐵1號線中山路站A出入口上方，出站即可到達，無縫對接，交通便利。北側建有停車場，交通配套良好，區位優勢明顯。

三、出租條件

項目經營業態為商業，采取整體租賃方式，租期不超過10年。要求以年度為周期支付租金，先付后用，履約保證金為3個月租金。

四、報名要求

（一）報名時間：2022年7月21日至2022年7月22日。

（二）確定方式：報名時間到期后，若只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取直接談判方式確定；若征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取綜合比選的方式確定承租方。

（三）遞交材料要求：意向承租方應在7月22日17:00前將報名材料發送至報名郵箱qdmetrozyjy@163.com。報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租方報名。意向承租方報名時需提交企業營業執照掃描件、《意向承租方報名表》（蓋章），并提供原件加以審核。

（四）資格要求：

1.報名單位須是在中華人民共和國(境內)注冊成立的具有獨立法人資格的企、事業單位，或經政府主管部門批準成立的其他組織，具有報名業態的經營資質。

2.不接受個人、聯合體報名。

3.報名單位企業信譽良好，企業未被列入全國工商總局企業信用公示系統公布的經營異常名錄或嚴重違法企業名單，且企業未被列入中華人民共和國最高法院公布的失信被執行人（法人或其他組織）名單。

五、其他說明

意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

1.如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。

2.不得將資產以任何形式轉租、轉讓，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為，并同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作。

3.合同終止時須將資產恢復原狀，或經出租方認可后，承租方裝修、改造的資產無償歸出租方所有。

4.本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容以及出租方提供的其他資料，并本次招租公告期間進行實地考察，充分評估風險，審慎決策。

5.以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息發布方對此不承擔任何責任；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。

意向承租方若有報名相關問題可咨詢電話：400-999-0007 （周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）。

附件：意向承租方報名表.doc

青島青鐵茂商業管理有限公司

2022年7月21日