一、項目概況

青鐵·觀海薈是地鐵1號線團島站上蓋MiniTOD商業項目，隸屬于青島主城區西南側的市南區團島，位于市南區西部商圈核心區域。北鄰團島二路，西鄰明月峽路，南側距離海邊300米，西北側為膠州灣隧道出口。

項目周邊教育資源豐富，有貴州路小學、八大峽小學及市南區少年宮等十多處教育機構，但周邊缺乏文化、藝術、體育科技等教育配套集合綜合體。項目計劃聚焦生活、教育配套，利用地鐵樞紐的便捷及昭示性，通過定向招商突出教育業態、特色主題餐飲及生活服務，滿足周邊社區需求。

二、項目規劃

   青鐵·觀海薈總建筑面積4583平，地上兩層，地下一層（停車場），業態選擇以特色餐飲品類、教育培訓類、親子兒童游樂類、生活必備精選等為主。 

平面圖：

一層

二層

三、報名要求

1.報名時間：自本公告發布之日起長期有效，每5個工作日為一個招商周期，同一周期內的報名商戶進行比選以確定租戶。商鋪具備給排水系統、排油煙等基礎條件，數量有限，先到先得。

2.資格要求

（1）要求報名單位須是在中華人民共和國(境內)注冊成立的具有獨立法人資格的企、事業單位，或經政府主管部門批準成立的其他組織，具有報名業態的經營資質。

（2）符合業態定位的連鎖品牌優先，不接受個人、聯合體報名。

（3）報名單位企業信譽良好，企業未被列入全國工商總局企業信用公示系統公布的經營異常名錄或嚴重違法企業名單，且企業未被列入中華人民共和國最高法院公布的失信被執行人（法人或其他組織）名單。

3.遞交材料要求：意向承租方可將《意向承租方登記表》發送至報名郵箱qdmetrozyjy@163.com或致電VIP熱線400-999-0007。

4.確定方式：每處商鋪若只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取直接談判方式確定；若征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，根據品牌量級、知名度、競價等，多方位評估確定。

四、其他說明

意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

1.如從事經營活動，應自行負責獲取依據法律法規和政府有關部門規定應具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經營行為符合相關法律法規及政府有關部門規定。

2.不得將資產以任何形式轉租、轉讓，不得用于非法金融業務，不得出現違反公序良俗的行為，并同意隨時接受出租方（包括安全、消防）例行檢查工作。

3.合同終止時須將資產恢復交付原狀，或經出租方認可后，承租方裝修、改造的資產無償歸出租方所有。

4.本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應首先仔細閱讀本公告內容，并自行進行實地考察，充分評估風險。

5.以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），出租方及信息發布方對此不承擔任何責任；意向承租方應充分考慮未知和瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重決策。

五、咨詢電話 

意向承租方若有報名相關問題可咨詢VIP熱線：400-999-0007（周一至周五 9:00-12:00 14:00-17:00）。

附件：意向承租方登記表.docx

青島青鐵茂商業管理有限公司

2022年7月21日